事件：根據(jù)央行近日發(fā)布的《中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告(二○○九年第二季度)》，上半年內(nèi)地房屋銷(xiāo)售價(jià)格止跌回升。六月份全國(guó)七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲百分之零點(diǎn)二，是去年十二月以來(lái)的首次正增長(zhǎng)。

歷史回望：
 1995～2003年，中國(guó)商品住宅平均價(jià)格增長(zhǎng)37%，遠(yuǎn)低于美國(guó)增長(zhǎng)51%、澳大利亞增長(zhǎng)83%、英國(guó)增長(zhǎng)125%的水平，也低于中國(guó)香港地區(qū)和新加坡在金融危機(jī)前的增長(zhǎng)水平。
 2004年是一個(gè)轉(zhuǎn)折期，房?jī)r(jià)由此一發(fā)不可收拾，發(fā)生了明顯的上升趨勢(shì)。2003-2007年，中國(guó)商品房房?jī)r(jià)全面噴井，最高漲幅達(dá)185%。
 2008年，特別是下半年以來(lái)，上市供給增加，需求減少，成交量下降，平均成交價(jià)格漲幅趨緩，賣(mài)方市場(chǎng)逐漸讓位于買(mǎi)方市場(chǎng)。9-12月平均價(jià)格同比去年下降幅度較大，分別達(dá)到6%、13%、10%和8.5%。全年平均價(jià)格漲幅僅為0.8%。
 2009年2-4月房?jī)r(jià)緩漲，成交量倍增，5月房屋需求增大，價(jià)格不斷上揚(yáng)。
   

CWI新聞評(píng)彈：
展望下半年，積極的則政政策和寬松的貨幣政策仍將是我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的主基調(diào)，以地產(chǎn)為主的內(nèi)需將進(jìn)一步回升，同時(shí)世界經(jīng)濟(jì)已呈企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，出口恢復(fù)速度將明顯提升，苗木繁育、中高密度板制造、木地板制造和家具制造等子行業(yè)景氣有望跟隨國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)度加速回升。房地產(chǎn)成交量的穩(wěn)步回升帶動(dòng)了地板產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)，事實(shí)上，從今年2月份開(kāi)始，地板市場(chǎng)就整體回暖。但郎咸平在中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)企發(fā)展趨勢(shì)專(zhuān)題報(bào)告上就曾尖刻的指出，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)并未回暖，而是“發(fā)燒”，企業(yè)投資環(huán)境惡化和產(chǎn)能過(guò)剩兩大根本性問(wèn)題并未得到解決。未來(lái)形勢(shì)到底如何？我們的企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？《孫子兵法》云：知彼知己，百戰(zhàn)不殆。作為企業(yè)要深刻認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)劣勢(shì)，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律，建立系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，不斷尋求展示自我的機(jī)會(huì)，才能在市場(chǎng)中立于不敗之地！

相關(guān)數(shù)據(jù)：
據(jù)《中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告(二○○九年第二季度)》：
    在全國(guó)七十個(gè)大中城市中，六月份新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)六十三個(gè)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)五十七個(gè)。上半年內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快，其中商品住宅投資逾萬(wàn)億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的七成。
    此外央行數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款亦顯著回升。盡管報(bào)告承認(rèn)近期內(nèi)地就業(yè)壓力較大，居民對(duì)未來(lái)收入的預(yù)期并不樂(lè)觀，但樓市的貸款數(shù)據(jù)卻顯出向暖態(tài)勢(shì)。
    上半年商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額新增逾八千八百億元，同比多增四千八百余億元。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增逾四千億元，購(gòu)房貸款新增近四千八百億元，兩者均同比多增逾二千億元。