您的当前位置: 首页
>培训项目>项目推介

房地产企业模拟账实操作演练及涉税分析培训班

日期:2017-03-09 浏览次数: 字号:[ ]

1、项目介绍

“十二五”时期税务稽查工作的重点任务是:坚决依法查处各类税收违法行为,依法加大对重大虚开和接受虚开增值税专用发票案件、骗取出口退税案件和偷税案件的查处力度;继续选择信息不对称的重点行业、重点地区开展税收专项检查和税收专项整治工作;有序实施重点税源企业的定期轮查,规范重点税源企业纳税行为;;继续开展打击发票违法犯罪活动工作;初步建立稽查执法能级管理办法。

房地产行业在税收收入构成中占比较大,发票违法问题突出,应加大对房地产业务的培训力度,提高行业稽查水平。

《税务稽查规程》提出了实施分级分类稽查的要求,各级税务稽查部门应进一步树立责任感和紧迫感,积极推进稽查管理方式和稽查方法创新工作。从稽查部门面临的外部形势来看,在税收环境上,大要案件屡查不禁,在某些行业尤为集中和突出,而且利用现代信息技术手段作案的税收违法行为在逐渐增加,具有较高的隐蔽性和欺骗性,给稽查工作增加了很大难度,提出了新的挑战。从稽查部门面临的内部要求来看,稽查工作任务越来越重,稽查办案标准越来越高,稽查工作的社会关注度越来越深,各项监督越来越严,执法风险越来越大。

针对税务稽查工作面临的新任务、新挑战,不断改进稽查方式方法,加强对房地产行业稽查的全方位涉税培训显得尤为重要。

实行行业稽查,提高稽查效率,税务稽查人员急需通过培训解决如下问题:

(1)开拓思路,更新稽查理念,用科学发展观指导稽查工作,建设和谐税收。

(2)注重团队协作,合理配置稽查力量,有的放矢,使稽查小组成员人尽其才,提高稽查效率。

(3)依法稽查,程序完备,注重协调沟通,防范稽查风险。

(4)了解房地产行业操作流程,熟悉房地产涉税业务,学习掌握行之有效的房地产行业稽查方法,进行针对性、实操性强的专业培训。

通过培训使税务稽查人员了解房地产业务流程、会计核算,熟悉房地产所涉及的税种知识,掌握对房地产企业的检查方法、要点,提高对房地产企业的征管、稽查业务水平。通过案例交流,探讨房地产行业稽查的有效方法。

2、项目内容

模块
课  程
教学方式
课时
业务流程
房地产企业开发业务流程
讲授、证书演示
4
房地产企业概预算及图纸审核介绍
讲授、演示
4
会计核算
房地产企业会计核算流程
讲授
8
涉税基础知识
房地产企业所得税政策解析
讲授
8
房地产企业土地增值税清算政策解析
讲授
8
房地产企业其他地方各税政策解析(营业税、土地使用税、房产税、契税、耕地占用税、印花税等)
讲授
8
稽查相关知识
房地产企业稽查案例交流座谈
讲授、交流
8
税务稽查理念及基本方法
讲授、案例
8
税务稽查规程及执法风险防范
讲授、案例
8
模拟查账
5人左右分成小组模拟查账、制作稽查报告(国税人员、所得税)
实操演练
16
5人左右分成小组模拟查账、制作稽查报告(地税人员、地方各税)
实操演练
24
5人左右分成小组模拟查账、填列土地增值税报表(地税人员)
实操演练
16
模拟查账结果讲评、涉税疑难问题
分析实操、讲授
16

3、项目特色

山东省税务干部学校成功举办过多期税务稽查人员培训,房地产行业所得税、土地增值税培训,在此基础上我们设计研发房地产企业的模拟帐稽查培训,培养稽查人员的团队协作精神和实操能力,在税务系统同类项目中处于首创、领先地位。

(1)该项目打破了以往理论讲授不能面对实际账务的局限,结合在职教育的特点建立模拟帐环境进行实操演练、讲解,能够收到事半功倍的效果。

(2)房地产所涉税种繁多,按照税种讲解政策比较零散,该课程在熟悉税种政策的基础上,根据房地产开发企业的业务流程,进行全程涉税政策讲解,有利于全面掌握房地产涉税业务。

(3)模拟帐实操训练,注重团队协作,查账能力的培养,拓宽了培训思路、培训手段,培训的针对性强。本项目“讲解与讨论”结合,“案例与政策”对比,“操作与技能”衔接,“提问与答疑”互动,由具备深厚税务培训经验的实战名师执教。该项目于2012年被国家税务总局评选表彰为全国税务系统创新培训项目。一经推出就收到广泛欢迎,截止2014年已成功举办6期,近5000人天。




本栏目内容于2017年3月9日更新

【返回顶部】 【打印本稿】 【关闭本页】
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统